وکیل ملکی تهران در دفتر حقوقی شریفی پرونده‌های مربوط به زمین، آپارتمان، مغازه و اراضی را با تمرکز بر نتیجه عملی پیگیری می‌کند. دعاوی ملکی بخش بزرگی از پرونده‌های دادگاه‌های حقوقی را تشکیل می‌دهند و بدون دفاع تخصصی اغلب با رد دعوی، اطاله دادرسی یا از دست رفتن حقوق مالک همراه می‌شوند.

اگر درگیر تنظیم سند، مالکیت، فسخ، رهن، اجاره، مشارکت در ساخت یا ابطال سند هستید، مسیر اقدام را از همین صفحه و لینک‌های موضوعی زیر شروع کنید.

حوزه‌های تخصصی وکیل ملکی و اراضی

خدمات ملکی دفتر به تفکیک موضوع اصلی پرونده:

چرا دعاوی ملکی به وکیل متخصص نیاز دارد؟

قوانین ثبت، مدنی و رویه محاکم تهران مدام در حال تغییر است. طرح نادرست خواسته (مثلاً تنظیم سند بدون فک رهن، یا اثبات مالکیت به‌تنهایی در ملک ثبت‌شده) منجر به قرار رد یا عدم استماع می‌شود. وکیل ملکی از ابتدا خواسته‌ها، خواندگان و ادله را طوری می‌چیند که رای قابلیت اجرا داشته باشد.

ویژگی‌های وکیل خوب ملکی

دانش روز قوانین ملکی، تجربه پرونده در محاکم تهران، لایحه‌نویسی دقیق، پیگیری اجرای حکم و ارتباط شفاف با موکل از ضروریات است. دفتر حقوقی شریفی با مدیریت زهرا شریفی، وکیل پایه یک دادگستری و عضو کانون وکلای مرکز، پرونده‌های ملکی را تا اجرا دنبال می‌کند.

الزام به تنظیم سند رسمی

امتناع فروشنده از حضور در دفترخانه، خریدار را به دعوی الزام به تنظیم سند رسمی می‌کشاند. اغلب باید پایان‌کار، صورت‌مجلس تفکیکی، فک رهن یا دستور موقت هم همزمان درخواست شود. راهنمای کامل: مراحل الزام به تنظیم سند رسمی.

اثبات مالکیت و ابطال سند

در املاک فاقد سابقه ثبتی یا تعارض اسناد، دعوی اثبات مالکیت و در موارد معامله باطل، ابطال سند رسمی مطرح می‌شود. جزئیات در صفحات اثبات مالکیت و ابطال سند رسمی.

فسخ، اقاله و تلف حکمی

انحلال قراردادهای ملکی از مسیر تایید فسخ، اقاله یا احکام مربوط به تلف حکمی می‌گذرد. مطالب مرتبط: فسخ قرارداد، اقاله، تلف حکمی و استرداد عوضین.

رهن، وقف، انتفاع و ارتفاق

وثیقه بانکی، مال موقوفه و حقوق عینی تبعی مثل انتفاع و ارتفاق بخش دیگری از دعاوی اراضی و املاک هستند. از صفحات فک رهن، وقف، انتفاع و ارتفاق شروع کنید.

پیش‌فروش و مشارکت در ساخت

اختلاف مالک و سازنده یا پیش‌خریدار و پیش‌فروشنده معمولاً به تنظیم سند، تحویل واحد، فسخ و وجه التزام ختم می‌شود. ببینید: وکیل مشارکت در ساخت و وکیل پیش‌فروش.

نحوه دریافت مشاوره

برای بررسی پرونده ملکی، کوتاه موضوع و مدارک اصلی را بفرستید یا تماس بگیرید. شنبه تا چهارشنبه پاسخ‌گویی انجام می‌شود.

تلفن: ۰۹۱۲۲۰۹۲۰۴۶ — ۰۲۱۸۸۷۴۶۳۶۱

دفتر وکالت و مشاوره حقوقی شریفی

سوالات متداول

۱- وکیل ملکی تهران چه دعاوی را قبول می‌کند؟

دعاوی تنظیم سند، مالکیت، خلع ید، فسخ و اقاله معاملات ملکی، رهن، اجاره، مشارکت در ساخت، پیش‌فروش، ابطال سند و موضوعات مرتبط با اراضی.

۲- برای شروع پرونده چه مدارکی لازم است؟

مبایعه‌نامه یا قرارداد، اسناد پرداخت، پاسخ استعلام ثبت در صورت وجود، و شرح کوتاه اختلاف کافی است تا مسیر دعوی مشخص شود.

۳- تفاوت مشاوره و قبول وکالت چیست؟

در مشاوره، مسیر حقوقی و ریسک‌ها روشن می‌شود؛ در وکالت، تنظیم دادخواست، لایحه و پیگیری تا اجرا بر عهده وکیل است.

برای این موضوع مشاوره می‌خواهید؟

موضوع را کوتاه بنویسید یا تماس بگیرید؛ مسیر اقدام همان روز مشخص می‌شود.

ثبت درخواست واتساپ