ماده ۳۹۴ قانون مدنی
مشتری باید ثمن را در موعد و در محل و بر طبق شرایطی که در عقد بیع مقرر شده است تادیه نماید.
تحلیل ماده ۳۹۴ قانون مدنی
✍ اثر مستقیم عقد بیع انتقال مالکیت مبیع به خریدار و انتقال مالکیت ثمن به فروشنده است.
▪︎ در ماده ۳۶۲ قانون مدنی در مورد آثار عقد بیع اینطور آمده است:
آثار بیعی که صحیحاً واقع شده باشد از قرار ذیل است:
۱) به مجرد وقوع بیع مشتری مالک مبیع و بایع مالک ثمن میشود.
۲) عقد بیع بایع را ضامن درک مبیع و مشتری را ضامن درک ثمن قرار میدهد.
۳) عقد بیع بایع را به تسلیم مبیع ملزم مینماید.
۴) عقد بیع مشتری را به تادیه ثمن ملزم میکند.
▪︎ زمان و مکان تادیه ثمن از مقررات تکمیلی است. طرفین می توانند در زمان قرارداد یا پس از آن در مورد محل و زمان پرداخت توافق کنند. در مقابل مقررات آمره قرار دارد که به دلیل رابطه تنگاتنگ با نظم عمومی، طرفین نمی توانند بر خلاف آنها توافق کنند مانند عدم انتقال مالکیت مبیع به خریدار.
▪︎ اگر موعدی برای تادیه ثمن در قرارداد تعیین نشده باشد بیانگر فوری و حال بودن پرداخت است. حال بودن تعهد در مورد تسلیم مبیع نیز صادق است.
▪︎ اگر در قرارداد موعد انجام تعهد مشخص نشده باشد، تعیین موعد با طرفی است که تعهد به نفع وی شرط شده است. متعهد له می تواند با ارسال اظهارنامه به طرف مقابل یا متعهد علیه زمان متعارفی تعیین نماید.
▪︎ فروشنده می تواند تا زمانی که خریدار ثمن را تادیه ننموده از تحویل مبیع خودداری کند که به آن حق حبس فروشنده گفته می شود. همچنین است حق حبس خریدار، وقتی مبیع در زمان تعیین شده به وی تسلیم نشده می تواند از پرداخت مابقی ثمن امتناع کند.
▪︎ اجرای حق حبس هر یک از فروشنده و خریدار علاوه بر شرایط مقرر، منوط به این است که صاحب حق خود به تعهدات قراردادی در موعد مقرر عمل نموده باشد.
▪︎ دادگاه در دعوای مطالبه وجه التزام قراردادی به تعهدات طرفین، نحوه اجرای آنها و حق حبس هر یک توجه می نماید. بنابراین صرف شرط وجه التزام در قرارداد و عدم انجام تعهد، موجب محکومیت طرف مقابل و متعهد علیه نمی شود.
جهت دریافت مشاوره تخصصی با شماره های ۰۹۱۲۲۰۹۲۰۴۶ - ۸۸۷۴۶۳۶۱ تماس بگیرید.
