نحوه انعقاد قرارداد پیش فروش ساختمان در اجرای عقد اثرگذار است. قانون پیش فروش ساختمان (۱۳۸۹) شرایطی را به طور آمره در مورد چگونگی تنظیم قرارداد بین پیش فروشنده و پیش خریدار مقرر نموده است. برخی موارد که باید در زمان انعقاد قرارداد پیش فروش ساختمان رعایت شود عبارتند از: ۱- مالکیت رسمی پیش […]
نمونه رای نحوه انعقاد قرارداد پیش فروش ساختمان بیشتر بخوانید »
شرط تحقق کلاهبرداری طبق آنچه در ماده ۱ قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشا، اختلاس و کلاهبرداری آمده این است که کلاهبردار قبل از وقوع جرم از طریق مانورهای متقلبانه و فریبکارانه مال زیان دیده را با رضایت وی ببرد. گاهی مرتکب جرم با دروغگویی و اظهارات کذب بدون عملیات متقلبانه مال بزه دیده را
نمونه رای شرط تحقق کلاهبرداری بیشتر بخوانید »
قرارداد پیش فروش ساختمان ماهیتی تعهدی دارد که به موجب آن نوعی حق دینی برای طرف قرارداد ایجاد می گردد. قرارداد پیش فروش ساختمان ماهیت تملیکی ندارد. به عبارتی با عقد پیش فروش، مورد معامله به تملیک پیش خریدار درنمی آید. لذا حق عینی در خصوص مطالبه عین مال برای ذینفع به وجود نمی
نمونه رای ماهیت قرارداد پیش فروش بیشتر بخوانید »
شروط تحقق جرم جعل، قصد تقلب مرتکب و ورود ضرر به بزه دیده است. جرم جعل و استفاده از سند مجعول جرمی عمومی است که زیان دیده می تواند علاوه بر پیگیری جنبه عمومی آن، خسارات وارده را از لحاظ جنبه خصوصی جرم مطالبه نماید. رکن مادی جرم، سند یا نوشته ای است که
نمونه رای شروط تحقق جرم جعل بیشتر بخوانید »
عدم ذکر مدت در قرارداد صلح سرقفلی تاثیری در حیات عقد ندارد. سرقفلی وجهی است که در زمان اجاره محل تجاری مستاجر پرداخت می کند و مبنای آن روابط استیجاری طرفین می باشد. حق کسب و پیشه و تجارت حقی است که به تدریج در اثر فعالیت مستأجر، قدمت شغل تجاری، شهرت مشتریان و
نمونه رای عدم ذکر مدت در صلح سرقفلی بیشتر بخوانید »
فروش واحد در قرارداد مشارکت در ساخت توسط سازنده و زمان آن معمولاً از سوی مالک یا مالکین تعیین تکلیف می شود. قرارداد مشارکت در ساخت عقدی است که به موجب آن آورده مالک زمین و آورده سازنده ساخت اعیانی بر روی زمین است. به این صورت که هر یک از طرفین به نسبت
نمونه رای فروش واحد در قرارداد مشارکت در ساخت بیشتر بخوانید »
تقدم مانورهای متقلبانه بر بردن مال غیر در کلاهبرداری رکن مهم تحقق این جرم محسوب می شود. کلاهبرداری جرمی عمومی است که به موجب آن کلاهبردار با اغفال مالباخته، مال وی را می برد. در این صورت زیان دیده با تاثیر از وسایل متقلبانه، مال خود را با رضایت به مرتکب تسلیم می نماید.
نمونه رای تقدم مانورهای متقلبانه در کلاهبرداری بیشتر بخوانید »
قرارداد مشارکت در ساخت نوعی شراکت مدنی و عقدی لازم محسوب می شود. این عقد بر اساس ماده ۱۰ قانون مدنی بین طرفین لازم الرعایه و لازم الاجراست. این قرارداد ماهیت استمرار دارد. لذا قید مدت در این عقد و انقضای آن، قرارداد را منحل نمی نماید. عقود در قانون مدنی به معین و
نمونه رای ماهیت قرارداد مشارکت در ساخت بیشتر بخوانید »
قرارداد مشارکت در ساخت شراکتی مدنی و عقدی لازم است که بر اساس آورده طرفین چند واحد در زمینی ساخته، تکمیل و تحویل داده می شود. آورده مالک یا مالکین زمینی است که روی آن بنا ساخته می شود. آورده سازنده تخریب ملک، ساخت، تکمیل و تحویل واحدها به نسبت قدرالسهم به مالک می
نمونه رای مالکیت سازنده در مشارکت در ساخت بیشتر بخوانید »
دعوای تقسیم ترکه در مواردی که وصیت نامه وجود داشته باشد رسیدگی نمی‌شود. در حقوق ایران وصیت به سه شکل تنظیم می‌شود: خودنوشت، سری و رسمی. طبق قانون امور حسبی وصیت نامه خودنوشت در صورتی معتبر است که تمام آن بخط موصی نوشته شده و دارای تاریخ روز و ماه و سال بخط موصی بوده
نمونه رای تقسیم ترکه با وجود وصیت نامه بیشتر بخوانید »
وکیل پایه یک دادگستری و عضو کانون وکلای دادگستری مرکز (تهران). با بیش از 15 سال سابقه وکالت و با صدها پرونده موفق در دعاوی ملکی، کیفری، خانواده، ارث، مطالبات قراردادی و دعاوی مربوط به ایرانیان مقیم خارج از کشور.
+100
+100
+100
تهران، خیابان مطهری، جنب مترو مفتح، خیابان نقدی، پلاک 38، طبقه سوم شرقی، دفتر وکالت و مشاوره حقوقی شریفی
هر گونه کپی از مطالب سایت صرفا با ذکر منبع www.vakilsharifi.com مجاز می باشد
کلیه حقوق این وب سایت متعلق به خانم زهرا شریفی است
