- ماده ۱۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی – تحلیل ماده - 2023-11-13
- نمونه لایحه دفاعیه مطالبه حساب دوران وکالت - 2023-11-13
- نمونه دادخواست مطالبه سفته سفید امضاء - 2023-11-13
ماده ۱۵ قانون مدنی
ثمره و حاصل مادام كه چيده يا درو نشده است غيرمنقول است اگر قسمتی از آن چيده يا درو شده باشد تنها آن قسمت منقول است.
تحلیل ماده ۱۵ قانون مدنی
✍ میوه، منفعت و ثمره درخت است که تا قبل از چيده شدن غیر منقول از نوع تبعی می باشد. پس از چيده شدن وصف منقول به آن باز می گردد.
▪︎ برای مثال تا قبل از تخریب ساختمان، آجر به کار رفته در آن غیرمنقول تبعی می باشد. اما زمانی که از بنا جدا شود، وصف منقول آجر به آن باز می گردد و خصوصیت اموال منقول را پیدا می کند.
▪︎ از نظر صلاحیت محاکم، ساختمان با مصالح به کار رفته در آن غیرمنقول بوده و طبق ماده ۱۲ قانون آیین دادرسی مدنی در دادگاه محل ملک به دعاوی عینی مال رسیدگی می شود.
▪︎ پس از تخریب، دعاوی راجع به مصوبات به کار رفته مانند آینه در بنا، در صلاحیت دادگاه محل اقامت خوانده یا محل قرارداد یا محل تعهد می باشد.
▪︎ ثمره مال منقولی است که به واسطه عمل انسان تبدیل به غیر منقول شده است و قابل بازگشت به شکل منقول خود است.
▪︎ سرقفلی از حقوق مالی است که در دسته بندی اموال، غیرمنقول تبعی می باشد. به دلیل اینکه، وجه غیر منقوِل آن شامل ارزش یافتن ملک به لحاظ موقعیت تجاری بر وجه منقول آن که مبلغ وجهی است که ابتدای اجاره پرداخت می شود، غالب بوده و ارجحیت دارد.
جهت دریافت مشاوره تخصصی با شماره های ۰۹۱۲۲۰۹۲۰۴۶ – ۰۲۱۸۸۷۴۶۳۶۱ تماس بگیرید.
